Que vous soyez locataire ou propriétaire, vous devez faire en sorte de prendre soin de votre maison. Pour cela, vous devez veiller à votre réseau de plomberie. Mais, afin de réaliser les travaux de rénovation et d’entretien, vous devez faire appel à un plombier professionnel. Cependant, qui doit payer les frais d’intervention de votre artisan plombier ?
Les interventions qui sont à la charge du locataire
Même si vous n’êtes pas propriétaire de la maison, en tant que locataire, vous êtes obligé de prendre soin de la maison dans laquelle vous vivez. Vous avez donc des responsabilités en ce qui concerne les travaux de plomberie. Cela afin que vous puissiez vivre dans une maison confortable et saine.
Vous êtes obligé de réparer les dégâts si vous êtes responsable de la dégradation des équipements. Si ce n’est pas le cas, c’est au propriétaire de payer ce genre d’intervention. Il est aussi important de préciser que si les dégâts résultent de votre négligence, c’est à vous de payer la facture de plomberie. Pour vous faire une idée des réparations que vous devez payer, on peut citer :
- Le remplacement du flotteur des toilettes
- Le remplacement du joint chasse d’eau et du robinet
- Le dégorgement des canalisations
- L’entretien annuel de la chaudière
Les interventions qui sont à la charge du propriétaire
Les bailleurs sont également obligés d’offrir à son locataire une maison qui respecte les normes en vigueur. Bien avant de mettre en location votre bien, vous devez vérifier qu’il répond aux besoins de confort et de bien-être de vos locataires. En tant que propriétaire, vous devez payer toutes les réparations causées par les dégâts survenus avant l’arrivée de vos locataires.
Si les dégâts sont causés par un mauvais entretien de votre part, c’est à vous de payer les frais des interventions. Vous devez également prendre en charge les frais des travaux causés par des problèmes qui proviennent d’un défaut de construction ou de catastrophe naturelle. Si la chaudière a besoin d’être remplacée, c’est à vous de payer ce remplacement. Si les problèmes sont liés à la construction du bâtiment, c’est encore une fois au propriétaire de payer les travaux.
Si le locataire refuse de payer le frais des travaux ?
Si le locataire refuse de payer les frais des travaux, demandez-lui tous les justificatifs des réparations. Cela afin d’en savoir plus sur tous les travaux effectués. Si celui-ci refuse de vous donner les justificatifs, vous pouvez refuser de payer à sa place. Profitez de cette occasion pour lui demander les justificatifs concernant l’entretien annuel de la chaudière.
Sachez que votre locataire doit avoir votre permission bien avant de faire appel à un professionnel et de réaliser tous les travaux de réparation. Si vous n’avez pas donné votre accord, vous pouvez également refuser de payer les frais. Rien ne vous empêche de retenir tout ou une partie du dépôt de garantie en présentant des justificatifs.
Si le propriétaire refuse de payer le frais des réparations ?
Parfois, les bailleurs refusent de payer les frais de réparations de plomberie. Afin d’éviter cette situation, pensez à lui prévenir avant de faire appel à un professionnel en plomberie. Après cela, s’il refuse encore de payer les travaux alors que la situation n’est pas de votre faute, faites appel à un professionnel et réglez vous-même la facture. Vous pouvez ensuite vous plaindre auprès de la commission de réconciliation dans votre département.
Rassemblez ensuite toutes les pièces justificatives. Cela afin de prouver les sources du sinistre. Si votre propriétaire refuse de régler les factures, n’hésitez surtout pas à choisir entre la voie à l’amiable et la voie judiciaire afin de régler le problème.